О предприятии 
Услуги
Обращения
Поиск по сайту
УП «Проектный институт Белгипрозем» осуществляет независимую оценку стоимости объектов гражданских прав (учитывая имущественные права на них). В частности, речь идет об оценке стоимости недвижимого имущества, оценке улучшений, в том числе и недвижимых, например, многолетних насаждений, капитальных строений (зданий, сооружений) и их элементов, а также сборно-разборных, передвижных, временных объектов, инженерных сетей и других объектов.
Оценка объектов и подготовка документов оценки может проводиться с целью внесения неденежного вклада в уставной фонд юридического лица. Также оценка недвижимого имущества проводится для целей продажи этого имущества определенному покупателю, или на аукционе, по конкурсу, для передачи в залог (ипотеку), в том числе и в случае банкротства его владельца.
Оценка необходима, когда готовится процедура безвозмездного отчуждения имуществ и передача его в безвозмездное пользование, доверительное управление, для реализации управленческих решений обмена, наследования, при разрешении имущественных споров, возмещении убытков.
Кроме того, оценку объектов необходимо проводить при постановке на баланс излишек активов, обнаруженных при проведении инвентаризации, а также и тех активов, которые были получены безвозмездно. Стоит отметить, что оценку можно проводить с любой целью, которая не противоречит нормам действующего законодательства. Если речь идет об объектах самовольного строительства, то их оценку проводят в целях принятия решения об их дальнейшей судьбе.
Для проведения оценки заинтересованное лицо обращается в организацию по оценке. Порядок проведения независимой оценки состоит из нескольких основных этапов. Сначала составляют задание на оценку и заключают договор на ее проведение. После этого осуществляют сбор и анализ необходимой информации. Далее проводится осмотр объекта оценки, определяются предпосылки и ограничения, с учетом которых эту оценку нужно будет проводить. Проводится анализ рынка недвижимости, если будут использованы рыночные методы оценки, и анализ месторасположения объекта. Далее специалисты описывают сам объект, имущественные права на него и ограничения, действующие для него.
После этого выбирают подходящие методы оценки и определения стоимости недвижимого имущества, и согласно этим методам проводят оценивание. Полученный результат необходимо обосновать, составить и оформить отчет и заключение о проведенной оценке.
Основание для проведения процедуры оценки объектов – это договор, который заключают между собой исполнитель и заказчик. Основанием может быть постановление суда, правоохранительного или административного органа, ведущего административный процесс. Задание для оценки недвижимого имущества составляется исполнителем совместно с заказчиком. Это задание приобщается к договору и является приложением к нему.
Стоимость услуг по оценке недвижимости для физических лиц