За разработкой проекта отвода и установлением границы земельного участка заинтересованное лицо (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель) обращается с заявлением в организацию по землеустройству.
Разработка проекта отвода земельного участка осуществляется на основании:
- материалов предварительного согласования места размещения земельного участка;
- копий генерального плана объекта строительства (вместе с инженерными сетями), согласованных в установленном порядке с соответствующими органами;
- заключения государственной экспертизы;
- копий документов о госрегистрации юридического лица или ИП, без нотариального засвидетельствования или копии документа, в котором содержатся идентификационные сведения о гражданине.
В проекте отвода обосновываются размер и границы земельного участка с учетом требований рационального использования земель, определяются состав и качество земель, наличие ограничений прав в использовании участка, срок и условия его использования, в том числе и сроки возврата, если участок предоставляется во временное пользование или аренду.
Кроме того, в проекте отвода рассчитываются фактические размеры убытков, причиняемых землепользователю, потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, условия использования плодородного слоя почвы на участке, права удаления растительности на нем и ее дальнейшего использования, условия восстановления нарушенных мелиоративных систем, и сведения о кадастровой стоимости участка.
Разработка проекта отвода земельного участка осуществляется организацией по землеустройству на основании заключенного с заинтересованным лицом договора подряда. Проект отвода разрабатывают на весь объект в целом, с учетом инженерной и транспортной инфраструктуры.
Проект отвода может разрабатываться и на часть объекта, если в генеральном плане его строительства предусмотрена очередность строительства этого объекта.
Проект отвода земельного участка согласовывается с различными службами в местном исполкоме. На основании согласованного проекта отвода устанавливается граница земельного участка.
После оформления материалы об изъятии и предоставлении земельного участка направляются в местный исполком для принятия решения о предоставлении заинтересованному лицу испрашиваемого земельного участка.