Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель

Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель

Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель проводится с целью получения данных об их плодородии, технологических свойствах и местоположении, характеризующих условия ведения сельского хозяйства, и определения  их кадастровой стоимости.
Объектом кадастровой оценки земель являются сельскохозяйственные земли земельных участков, предоставленных сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам, иным организациям для ведения сельского хозяйства, в том числе крестьянского (фермерского), а также для ведения подсобного сельского хозяйства.
Предметом кадастровой оценки сельскохозяйственных земель являются:
– плодородие почв, определяющее уровень урожайности сельскохозяйственных культур;
– технологические свойства, определяющие степень благоприятности выполнения полевых механизированных работ и уровень затрат на их выполнение;
– местоположение (удаленность) по отношению к внутрихозяйственным производственным центрам, местам поставки продукции и приобретения производственных ресурсов, определяющее величину транспортных затрат по перемещению грузов и агрегатов при возделывании и уборке сельскохозяйственных культур.
Кадастровая оценка земель проводится по видам земель и по отдельным сельскохозяйственным культурам.
Результаты кадастровой оценки земель – балл плодородия почв земельного участка, общий балл кадастровой оценки земель, нормативный чистый доход и дифференциальный доход с 1 га сельскохозяйственных земель, кадастровые стоимости 1 га сельскохозяйственных земель.
Результаты кадастровой оценки сельскохозяйственных земель используются для:
– установления ставок земельного налога на сельскохозяйственные земли сельскохозяйственного назначения;
– определения размеров убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков для несельскохозяйственных целей;
– разработке схем землеустройства и проектов внутрихозяйственного землеустройства;
– оптимизации использования сельскохозяйственных земель;
– оптимизации размещения посевов сельскохозяйственных культур и иных целей.


Назад к списку